1、購(gòu)房前應(yīng)認(rèn)真查看商品房項(xiàng)目“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，對(duì)“五證”不全的房產(chǎn)不要購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)“五證”不全的房產(chǎn)易造成不能交房、無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等不良后果，存在極大風(fēng)險(xiǎn)。
2、對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋，不要購(gòu)買(mǎi)，不要以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、VIP卡等形式支付定金、預(yù)付款性質(zhì)的任何費(fèi)用。
3、應(yīng)注意查看所購(gòu)房產(chǎn)是否在《商品房預(yù)售許可證》范圍內(nèi)，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。
4、應(yīng)慎重簽訂商品房買(mǎi)賣合同，仔細(xì)閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補(bǔ)充條款。不要輕信口頭承諾，對(duì)承諾事項(xiàng)和內(nèi)容要求應(yīng)寫(xiě)入購(gòu)房合同，寫(xiě)入合同的承諾和內(nèi)容具有法律效力。
5、凡取得商品房預(yù)售許可的樓棟均開(kāi)設(shè)有預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，廣大居民在購(gòu)房時(shí)請(qǐng)注意謹(jǐn)慎交納房款，將購(gòu)房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）全部交存至所購(gòu)房屋的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，切勿向其他賬戶交款，防止發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn)。
6、注意保存樓盤(pán)宣傳資料、購(gòu)房合同、付款票據(jù)等相關(guān)憑證，一旦發(fā)生糾紛可通過(guò)司法途徑維護(hù)自身權(quán)益。
7、房地產(chǎn)銷售屬于市場(chǎng)行為，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)商品房屬于經(jīng)濟(jì)生活的范疇。如果購(gòu)買(mǎi)“五證”不全的房屋，出現(xiàn)后續(xù)問(wèn)題和糾紛應(yīng)當(dāng)遵照市場(chǎng)規(guī)則依法解決。
建議廣大群眾不要恐慌性購(gòu)房，不要輕信、參與、傳播各類炒房活動(dòng)，應(yīng)根據(jù)需要理性購(gòu)房，以免造成不必要的損失。
提示：為了您在購(gòu)房過(guò)程中，買(mǎi)放心房、住放心屋，購(gòu)房人可直接到婺源縣住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股查詢（文公南路建設(shè)大廈六樓），也可登陸婺源縣房地產(chǎn)信息網(wǎng) http://www.thegrowinggreen.com/查詢（藍(lán)色的為可售房源）。舉報(bào)電話：7353662
婺源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年10月13日